Padasjoen kunnanhallitus esittää maanantaina 14.9. kokoontuvalle valtuustolle, että Padasjoen Asuntotalot Oy:lle myönnetään 250 000 euron pääomalaina 10 vuodeksi markkinaehtoisella korolla.
Lainalle ei vaadita vakuutta, koska kyseessä on kunnan 100-prosenttisesti omistama yhtiö.
Kunnan vuokra-asuntoyhtiön tilanne oli kunnanhallituksen käsittelyssä maanantaina. Yhtiön kassatilanne on ollut pitkään huono ja maksuvalmius heikko.
Kunnanvaltuusto myönsi toukokuussa 2025 yhtiölle 100 000 euron pääomalainan kohdennetusti yhden talon purkuun. Maaliskuussa Padasjoen Asuntotalot Oy pyysi Padasjoen kunnalta 200 000 € lainaa tai vaihtoehtoisesti Padasjoen Asuntotalot Oy:n pääomittamista. Kesäkuussa valtuusto päätti takauksesta yhtiön 500 000 euron lainalle, jota pankki ei sitten myöntänytkään.
Vaikkei lainsäädäntö velvoita kuntaa huolehtimaan vuokra-asuntotoiminnasta tai omistamaan vuokra-asuntoyhtiötä, kyse on kuitenkin vakiintuneesta keinosta toteuttaa kunnan asunto- ja elinvoimapoliittisia tavoitteita. Kunnanhallitus katsookin, että vuokrataloyhtiön rahoittaminen voidaan katsoa kuuluvan kuntakonsernin omistajapolitiikan ja asuntopoliittisten tavoitteiden toteuttamiskeinoihin.
Hallituksen päätöksellä käynnistetään myös Padasjoen Asuntotalot Oy:n tervehdyttämisohjelman valmistelu. Ohjelman keskeinen periaate on, että vuokra-asunto- ja talokanta mitoitetaan vastaamaan kunnan todellista ja ennakoitua asuntokysyntää siten, että yhtiö kykenee pitkällä aikavälillä toimimaan taloudellisesti kestävällä tavalla ilman toistuvia lisärahoitustarpeita.
Tervehdyttämisohjelmaan sisältyy kiinteistökannan arviointi, jonka perusteella kiinteistöt jaetaan kolmeen luokkaan: säilytettävät ja kehitettävät kohteet, tarkkailtavat kohteet sekä luovutettavat, myytävät tai purettavat kohteet.
Ohjelmassa on myös talouden tasapainottaminen, kustannussäästöt ja käyttöasteen parantaminen, jossa yhtenä vaihtoehtona on senioriasuminen. Omistajaohjausta vahvistetaan ja hallintoa kehitetään.