Padasjoen kunnanhallitus kävi maanantaina 24.8. linjaavan lähetekeskustelun Padasjoen Asuntotalot Oy:n tilanteesta. Se päätti pyytää asuntoyhtiön hallitukselta 4.9. mennessä selvitystä yhtiön tekemistä toimenpiteistä taloudellisen tilanteen parantamiseksi. Lisäksi kunta haluaa yhtiön ehdotuksen pitkän aikavälin taloudellisen tilanteen tervehdyttämistoimenpiteistä.
– Kädestä suuhun eletään. Se sai alkunsa vuonna 2016, kun kunta halusi Koivutie 5:n kerrostalon muutettavan esteettömäksi. Omistaja eli kunta ei osallistunut rahoitukseen, vaan yhtiön piti ottaa kallis velka, perustelee Padasjoen Asuntotalot Oy:n hallituksen puheenjohtaja Jukka Kontra.
– Talon muutostyöt maksoivat yli kaksi miljoonaa euroa. Omarahoitusosuus maksettiin korjauksiin varatuilla rahoilla.
Korjauksia ei olekaan enää päästy tekemään. Ainoastaan hätätapauksissa, kuten Koivutie 3:n vuotava katto ja Laiduntien rivitalojen vuotava vesijohto.
Tilanne pahenee koko ajan, koska korjausvelka on ehtinyt kasvaa pitkään. Padasjoen Asuntotalot Oy:n kassatilanne on ollut todella huono jo vuosikymmenen. Nyt taloyhtiö on lähettänyt kunnanhallitukselle 11.8. avoimen kirjeen, jossa pyydetään Padasjoen kunnalta omistajaohjausta.
Yhtiö kysyy kirjeessään kunnalta, miten rahoitus saadaan kuntoon korjausvelan lisääntymisen estämiseksi, miten rahoitetaan Padasjoen Asuntotalot Oy:n akuuttia kassatilannetta ja onko kunnalla määritelty vuokran korotusperusteet Asuntotaloille.
Asuntotalot ei saanut heinäkuussa anomaansa lainaa pankilta.
Lainat on maksettu kesäkuun lopulla, mutta muita laskuja on maksamatta noin 50 000 euroa. Velkaa on kunnalle, vesiyhtiölle ja isännöintiyhtiölle: kriittisin on kuitenkin velka Padasjoen Energia Oy:lle, sillä kaukolämpö katkaistaan parin viikon kuluttua. Asuntotalot Oy on saanut varoituksen maksamattomien lämpölaskujen takia jo kolmisen kuukautta sitten. Kaikki kunnan vuokra-asunnot eivät ole kaukolämmön piirissä: Ilmoilassa on rivitaloja sähkölämmityksellä, tosin sähkö ei kalleutensa vuoksi ole tätä nykyä vuokralaisten haluama lämmitysmuoto.
Veroveloista on tehty maksusopimus Verohallinnon kanssa. Kiinteistöverot maksetaan neljässä erässä loppuvuoden aikana.
Kunnanvaltuuston päätöksellä yhtiölle lainattiin toukokuussa 100 000 euroa. Lisälainaa ei sen jälkeen ole myönnetty.
Kunnan vuokra-asuntoja on tällä hetkellä 154. Vuokrausaste on 83 prosenttia.
Kontra on luottavainen, että velat saadaan maksettua. Hän toivoo kunnalta järeämpi toimia:
– Kunta on kuitenkin ollut koko ajan tietoinen taloyhtiön taloustilanteesta.